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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：44.15 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
安平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：60.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.59 坪
- 附屬建物面積：7.11 坪
- 土地面積：28.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資收租，不建議作為純自住首選。
主要理由： 此物件地理位置極具潛力，位於宜蘭羅東最核心的觀光與交通節點，對於「收租投資」來說是非常優質的標的，特別是能吸引學生與觀光人潮。然而，考慮到總價近 2700 萬的高門檻，以及未附車位、商業用地稅負與貸款條件較嚴等現實因素，這筆投資需要較強的資金規劃能力。
若您具備投資理財需求，且能確認實際坪數無誤（目前數據有落差需釐清），並評估後續招租難度，此物件值得進一步看屋與洽談。但若您的主要目的是追求生活舒適度或預算有限，建議慎重考慮，因商用產品的持有成本與居住便利性確實不如住宅。建議在簽約前，務必查驗建物使用執照與停車需求是否真的能滿足目標租戶。
問與答
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馬湘琳(仲介，收取服務費)
暱稱：馬妞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-621212
訂閱：14 (加入)
住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店
經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
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